台灣住宅建設營造業在2024年經歷了政策強力調控下的市場轉折,呈現上半年火熱、下半年急凍的明顯分化格局。央行第七波選擇性信用管制措施成為市場分水嶺, WanchicpaCtee六都建物買賣移轉棟數在10月出現6.6%的年減幅,終結了長達數年的成長趨勢。 Housefeel儘管前10月累計交易量仍達23萬戶、年增21.6%, Cthouse但市場預期2025年將進入緩跌調整期。 整體而言,住宅建設營造業正從量的擴張轉向質的提升,大型建商採用「案海戰術」擴大市占率,中小型業者則面臨整併壓力。政策環境的系統性收緊,包括囤房稅2.0、房地合一稅強化執行,以及銀行房貸緊縮等措施,正重塑市場生態。 Hbhousing +2同時,社會住宅政策穩健推進,預計年底將達成20萬戶興辦目標, EyEy為產業帶來新的成長動能。